2020年从年初开始的山火到疫情到边境封锁到隔离到放飞再到被隔离，究竟有什么办法，能将各类灾难所带来的损失降低到最小呢。答案就是保险。这两期小课堂我们主要来聊一聊关于购买物业时的保险问题。

上一期有小伙伴问了，为什么我在买公寓交割的时候银行没有让我买保险呢？

公寓本身都是有物业管理的。公寓的物业管理委员会都会按照要求去购买相应的Strata Insurance。Strata Insurance也就是说大家一起筹钱，一起买一个房屋保险。Strata Insurance 一般由物业管理统一购买，并且会保大楼本身以及所有的公共区域。所以在公寓交割的时候只需要提供大楼的保险就可以了。

房东保险Landlord Insurance在租客拖欠房租，租客损坏房东财物，租客中途毁约等情况下，都可以给予理赔。

与此同时，部分房东保险还可以加购房屋保险building insurance的功能，在发生意外事件时也可以提供到相应的理赔。

举例

小明有一套出租房，并且在正常情况下购买了房东保险，因为租客失业，所以拒不付租，小明这时候就可以要求保险公司理赔，并且可以要求保险公司承担起诉租客的费用。

不幸的是，因为疫情的关系，各大保险公司已经暂时取消了房东保险承保租客不付房租的理赔功能了，只有在疫情前已经购买房屋保险的小伙伴才可以享受到这项服务。(希望疫情赶快过去)

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