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05Apr

The way banks determine your outgoing expenditures

Over the past 5 years, banks have been steadily lending out less and less compared to previous years. There has been lots of discussion out on the media and in the market about the crack down on bank’s living expense and liabilities. Over the past year, the Australian economy has felt the economic impacts of […]
29Mar

所有银行都不给养老金贷款！！！

  最近麦格理银行(Macquarie) 公布说，停止了自管养老金（SMSF）贷款这项服务，换而言之，现在澳洲所有得银行都停止了SMSF的借贷。主要原因是之前很多客户被不恰当的建议，建立了SMSF来被推销购买物业。那么如果已经用SMSF购买的物业但是还没交割的客户怎么办呢？
22Mar

如何一击即中，避免在多家银行重复申请

  大家在申请贷款的时候通常会比较哪家银行的产品利率更好，功能更多等等。但是面对市场上五花八门各种各样不同的银行，怎么样才能一击即中，选择到最适合自己的银行呢？
15Mar

转贷返现最高$2000, 倒数15天！

  各大银行转贷款优惠还在继续，最后2周的时间。3月31日前转贷，有机会获得最高总价$3,500的现金反馈。同时抓紧机会锁定低固定利率，欢迎联系咨询详情。
08Mar

购房时可能遇到的法律小知识：Caveat （警告通知）

  任何对某房产具有合法权益的人都可以申请在Land Use Victoria上登记一个Caveat。一旦Caveat被顺利登记，该房产的地契上就会出现一条警告信息，让其他对该房产有权益或将有权益的人知悉此权益受益者（Caveator）对该房产拥有某种权利。凡是带有Caveat的不动产，未经Caveator同意是不可以被转让、抵押、租借的。  
01Mar

自雇人士的贷款

  收入大概分为两种，PAYG(他雇) 和Self-employed(自雇)。 自雇客人常见的问题会是，我经营时间不够长，我没有报很多税，我大部分为现金收入等等。所以这类客人在贷款时会比较迷惑，到底我能否向银行贷款，能贷多少？
22Feb

为什么大家的利息不一样？银行的16种利息，16种坑！

  作为客人，我们在准备办理住房贷款的时候首要关注的是银行的利息。澳洲银行针对客人的不同需求设定了16种利息，而低利息的产品往往是客户最直接青睐的。那今天我们就来讲一讲为什么贷款经纪人在给客人推荐银行贷款产品的时候，不一定推荐最低利息的产品。
  • Posted by AUSUN Finance
  • On February 22, 2019
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15Feb

您知道自己的信用评分是多少吗?

    在之前的文章中我们AUSUN Finance为您讲解了综合信用报告(请参看2018年9月14号的文章), 对于信用报告中的信用评分您又了解多少呢? 正好最近有很多客人询问这方面的问题, 今天我们就为大家详细分析下信用评分的内容.
  • Posted by AUSUN Finance
  • On February 15, 2019
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  • 2019
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01Feb

再获殊荣，小钢炮奖再落AUSUN Finance

  人们都说，同一个弹坑里不会落下两颗炮弹，然而事实证明并不是。今年MPA YOUNG GUNS 2019（小钢炮奖）再次由AUSUN Finance （澳盛金融）的Neo Huo获得。这也是公司成立4年来第三次获此殊荣。这也是对Neo在行业内成就的嘉奖以及鼓励。Neo从事金融行业工作已逾10年，近年来选择走到台前，短短3年获此成就，实在是可喜可贺。  
25Jan

SMSF 商业贷款 2019

自2007年9月开始，政府允许SMSF通过无追索权的贷款（limited recourse loan)进行投资。无追索权贷款指当SMSF无力偿还贷款时，银行或贷方无权追索抵押物之外的资产。加上养老金内的诸多税务优惠，通过贷款投资成为大家的热门话题。   今天我们来聊一下SMSF来做商业地产的贷款。