2017年预算案主要侧重于住房供应和可负担性。今年，住房退居二线，对于首次购房者或租房者没有新的直接措施，但是一些变化可能会对住宅和商业产业产生间接的影响。

稳定的利率

购房者可以放心，预算案不太可能会立即对利率施加压力。澳大利亚房地产协会主席Malcom Gunning表示： “这个稳定的利率是预料之中的，会在我们一些主要城市的房价出现放缓迹象的时候出现，这能够提高首次购房者们的承受能力”

负扣税没有变化

政府决定不变动负扣税的政策，这对于房地产业和开发行业都是非常好的消息。鉴于去年为了平息投资者的需求而做出的严格调整，房地产协会主席Gunning将此描述为房地产市场的理想结果。“pleasing to see that the government recognises the important role the current taxation arrangements for negative gearing and capital gains tax play in increasing supply, keeping rents affordable and easing the burden on social housing by leaving these unchanged”

更多土地将用于住宅建设

预算案承诺建立一个10亿澳币的国家住房融资和投资企业，并且放出更多适合住房的土地。除了放出一些英联邦土地用于开发外，政府还会采取措施阻拦投资者去持有可用于新房的土地。从2019年7月起，投资者将无法再拿着本来可以用于住房或开发的空置土地的开销去申请抵税，例如议会费以及维护费等费用。其目的是减少所谓的土地储备 (投资者持有土地，希望其价值上升，同时享受以土地用于住宅或商业用途为基础的税收优惠)。根据新规定，可减税部分(deductions)将仅适用于在土地上已建造房产并可供出租的情况。

廉价房区的交通更便利

在主城区之外的住房是更便宜的，但交通困难可能会使其成为一种不切实际的选择，特别是对于那些在市中心CBD工作的人。而政府拨出的数十亿会用于升级交通基础设施，在长期来说可以帮助解决以上问题。为了吸引购房者到较便宜的区域购房而计划的项目包括升级黄金海岸的道路，悉尼西部的南北铁路，墨尔本机场铁路线以及昆士兰Bruce Highway。政府也在研究如何有效降低每日从郊区通勤的堵塞。

帮助澳大利亚老人继续住在现有房屋

在去年的财政预算案中，政府推出了Downsizer Contribution，以便从今年7月1日开始，超过65岁的房主可以从他们的住房收益中投资高达30万到他们的退休基金。随着退休收入的增加，此举被视为政府鼓励单身人士和夫妻出售房产，从而腾出更多的家庭住房。有些人猜测在今年的财政预算案中，政府会利用改变卖家的资本收益费用作为鼓励卖家换小房屋（downsize）的进一步动力。但相反，这次的预算方案帮助了退休人员留住在现有房屋。 现在，每位65岁以上的屋主都可以选择在他们的余生中每年申请高达$11,799的反向抵押贷款。反向抵押贷款是一种允许屋主在不出售房产的情况下能够取得他们在房屋中权益的贷款。这个贷款通常会在房屋最终被出售时偿还，并且这个贷款设有政策，为了避免借款人贷出比房屋价值更高的贷款金额。