最初，没有人在意这一场灾难，这不过是一场山火、一次旱灾、一个物种的灭绝、一座城市的消失，直到这场灾难和每个人息息相关。COVID-19目前已经深刻的影响到了每一个行业。

在银行以及金融业界，出台了各种条条框框的限制。最近ING，已是第五家银行宣布，不再接受从事某些被疫情严重影响的行业的从业者（受雇或者自雇人士）的贷款申请。比如：零售业，娱乐业，酒店业，旅游业，航空业，健身房，咖啡店，餐馆，游泳池经营者等等。同时，这家有着500亿贷款存量的银行决定不再向合同工以及casual员工给予任何新的贷款。银行认为这一措施，能更好的应对目前经济下滑，前途未知的这么一个局面，以及更好的防范对于银行的冲击。采取同一举措的银行还有澳洲第五大银行Macquarie，塔州的Mystate等。

Macquarie的限制会更多的体现在贷款比例上，如果贷款的数额超过收入的6倍，银行将最多只贷出抵押房产70%的金额。Cash out或者equity release（贷款套现）这一行为，将被严格禁止或者限制。部分银行宣布不再接受BONUS,COMMISSION,OVERTIME（奖金，佣金或者加班费）作为收入一部分进入贷款计算，或者仅计算50%而不是通常的80%。

与此同时，部分非银行贷款机构已经宣布会重新审核现有的一部分贷款申请，包括已经批复但是尚未交割的贷款，已经批复的不意味着一定会正常交割，原本没有任何问题的贷款申请，现在将面临着更严格的审核甚至不予批复的可能。

上周四，澳洲储备银行（RBA）警告称，现在的商业地产市场面临着严重的危机，收入锐减，投资者应该审慎考虑在这个领域投资的风险。

另外一家贷款机构Bluestone上月便宣布提高大部分产品的利率，增幅达到0.35%-0.5%之多，并且取消0.1%的固定利率折扣。

银行的这些行为，会使各行各业都受到冲击，毕竟，政府的限制令不知何时解除，居家令让经济处于休眠状态，并且这将会对经济周期产生极大的影响。放贷的贷款机构或者银行不希望看到任何放出的贷款造成借款人有经济困难。大量的借款人目前处于失业或者停工的状态，无法偿还贷款，而没有收入会使得他们举步维艰。澳洲统计局称，有三分之一的生意因为疫情的原因，重新订立了租约。

所以，澳盛金融在此提醒所有的贷款申请者，审慎选择你们的贷款银行以及考虑任何投资决定，不要对于任何预批或者已批复贷款予以100%的信心，毕竟疫情之下什么都有可能发生。当然，我们同样也看到，目前宣布各种限制的多以小银行以及偏小的金融机构居多，大银行的限制相对更少一些，这也契合我公司对于银行以及产品选择的一贯观点，在产品条件类似或者哪怕利率稍高的情况下，尽量选择更大的银行以及更靠谱的机构，而不是因为少量利息或者费用的节省而让自己蒙受更大的损失。

希望大家注意好防护，勤洗手，少出门，戴好口罩，冬天快来了，春天还会远么？

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