西太平洋银行（Westpac）提高住房贷款的浮动利率

就在这周三，澳洲四大银行之一的Westpac宣布将会提高其住房贷款的浮动利率。Westpac涨息已经是铁板钉钉的事实了，相信现在大家关心的是其他银行会不会也有样学样跟着涨息呢？

Westpac调整利率

从2018年9月19日起，Westpac将会提高其住房贷款的浮动利率，新的利率会比现有利率高0.14%， 利率变化的产品包括：

• 自住房本加息浮动利率增加 0.14% 到 5.38%每年
• 自住房只还利息浮动利率增加 0.14% 到 5.97%每年
• 投资房本息一起还浮动利率增加 0.14% 到 5.93%每年
• 投资房只还利息浮动利率增加 0.14% 到 6.44%每年

以上利率的变化也包括了基本利率的贷款产品，固定利率的产品暂时不受影响。

这是今年四大银行首次提高所有浮动利率贷款产品的利率，尽管已经有一些小银行为了抵消融资成本增加了贷款利率。根据Westpac的计算0.14%的增长对于30万的贷款来说每月还款会提高$35.

为什么会提高贷款利率？

为什么Westpac会选择在联邦银行并没有提高基准利率的情况下提高贷款利率呢？

根据Westpac的CEO Mr Brian Hartzer的说法是从今年2月份开始在国际金融市场的融资利率就不断上升，尤其是Australia’s 90-day bank bill swap rate (BBSW)。融资利率的上升造成了Westpac融资成本的增加。 Westpac披露其净息差在6月这个季度下降了11个基准点到2.06%，这是从2015上半年来最低的水平了。Mr Hartzer解释说在经过了6个月调整目前融资的利率趋于稳定，他并没有预见成本会降低但也不会继续增长，所以Westpac决定调整他们的贷款价格也就是调整利率。由此可见此次利率的调整应该只是一次性的、在周期外的。

其他大银行会跟进吗？

关于这个问题分析家的见解不尽相同。但是大部分认为在短期之内其他3大银行应该不会有增息的举动。

根据UBS分析家Jonathan Mott的观点一般银行之间都会跟风做周期外的价格调整，所以其他银行在数周或数月后调整利率也并不奇怪，毕竟他们没有像Westpac一样有净利差的压力。同时他们也有机会获得更多的市场份额。

8月是银行报告利润的月份，在上周五透露出来的银行利润报告中Westpac的利润缩水是在4大银行中最严重的。NAB说它的净利差在第三季度轻微降低。同时CBA的净利差在6月这个季度没有受到高融资成本的影响。相反的ANZ上半年的净利差 缩水了7个基准点但是比Westpac的0.11%要低。

其他三大银行同样也面临融资压力，它们会选择在将来的某个时候调整利率如果现有的融资环境持续不变的话。但是同时目前银行都在接受公众和监管机构的审查，所以在考虑做出行动之前其他银行可能会跟Westpac的想法不一样。另外对手涨价我不涨，这是抢占市场的好时机，所以暂时不做调整对其他银行来说会是明智的选择。

如何应对涨息？

利率的增长和降低都是会发生的，利率高了相应的还款就会提高，如何应对高利率带来的还款压力呢？一般情况下大家可能会省吃俭用，降低生活水平以应对增加的房贷还款。其实在不改变生活水平的前提下也是可以缓解还款压力的，请跟我们的贷款顾问联系，他们会为您提供相应的策略以解决您的问题。