日前央行下调 cash rate 至澳洲有史以来最低点0.5%，然而大部分人并不清楚，下调基础利率对自己的贷款有着什么样的影响，今天我们来聊一聊这个话题。

3月3日，澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia）宣布将Cash Rate基础利率下调0.25个百分点，目前的Cash Rate为澳洲有史以来最低点0.5%。

降息意味着融资成本更低，会更加刺激人们的消费。很多人会有疑问，因为疫情的影响，澳洲的经济受到很大冲击，尤其是旅游业和教育业，那未来还有没有继续降息的空间呢。澳洲央行行长Philip Lowe在声明中也坦承说，目前来看，并不能判断疫情对澳洲乃至世界的经济有多大影响，也不排除未来RBA有进一步降息的可能。

央行的再次降息，上了各大媒体爆点新闻，办公室里的每个贷款经纪人都忙得不可开交，社交平台的文章和留言数量开始飞涨。其实这些现象的背后反应出来的是大家的焦虑，因为大部分人并不清楚，下调基础利率对自己的贷款利息有着什么样的影响，是不是意味着自己可以少还钱了呢？这要分情况讨论。

第一种情况，作为购买新物业的申请者来说，包括做转贷的申请者，在贷款交割之前，大部分银行会以新的利率来吸引申请者。四大银行几乎当天就宣布跟随RBA的降息，不过生效日期是在3月13日（NAB和ANZ），3月17日（WBC）以及3月24日（CBA）。如果你的贷款交割日期在生效日期之前，要注意有的银行会在生效日期之前以旧的利息作为交割利息，交割之后再申请折扣，这要与你的贷款经纪人确认每个银行的具体政策。

第二种情况，作为贷款已经交割的申请者来讲，如果你的利息是浮动利息，那么恭喜你，大部分银行会跟着RBA下调利息，并会在3月17日左右，在后台系统帮助浮动利息的申请者自动申请0.25%的降息。同时还可以借此机会和你的银行的Retention Team聊下是否还有申请更多利息折扣的可能。如果你的利息是固定利息，那么很抱歉，在固定利息期间，你的利息暂时不会有调整，但是依然可以和银行确定下退出成本，再规划是否要转贷。

不管哪种情况，降息对于借贷者来讲还是利大于弊的。并且这次的史上“最低点”可能还要再持续不短的一段时间，对于贷款持有者来讲，可以根据自身的需求做相应的调整。

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