关于贷款审批的一些小常识

关于贷款的审批流程以及进行时间，不少朋友会有疑问，我的案子银行审理到了吗？还缺什么文件？还有多久我的贷款才能得到批复呢？贷款批复了之后我应该做什么？本文会对于贷款审批给出一些介绍，帮助大家更好地理解这一套流程。

什么时候我们会把贷款的审批递交给银行？

在澳盛金融，我们在收集材料时会尽可能的向客人拿到所有银行可能需要的材料，一般情况下， 我们会等客人把所有材料准备好，交给我们之后我们才递交给银行，这样做的原因是为了减少银行问我们要补充材料的次数，从而加快银行审批贷款的时间。

银行什么时候会审理你的案子？

根据现在的情况，不同的银行对于审理案子的时间也有所不同，大致的时间为2-7天。请注意，在缺失关键性文件，比如身份证件，受雇人士的工资单，自雇人士的Individual Tax Return（个人退税）等，银行不会审理此案直到关键性文件补充完整为止。

和Assessor（银行内部审批贷款专员）的交流

当你的案子被银行审理到之后，会有一位或者多位Assessor（根据不同银行情况会有所不同）来专门负责你的案子。这时，Assessor会通过电话和邮件来和我们沟通案子上的情况。Assessor会考虑或者提问的问题也非常多，比如关于客人每个月的花销水平，一些复杂工资计算形式的确认，贷款产品的确认等等。同样，回到之前提到的一点，前期材料准备得越充足，Assessor所问的问题也会越少。有时在材料充分准备的情况下Assessor甚至无需和我们进行沟通而直接批复案子。

多久银行才会批复案子呢

根据案子的难易程度，材料准备的充分程度，银行批复案子的时间大致为2-3周。

贷款批复之后需要做什么？

在银行贷款批复之后我们会联系客人并且把Unconditional approval letter（无条件贷款批复信）发给客人，并且请客人转发给房屋中介（如果有Subject to finance）。然后我们会和客人进行约见签署贷款文件，并且知会律师请律师开始准备相应交割文件。贷款文件签署完毕并且返还给银行之后，需要客人自己确认有足够金额用于交割，之后就可以安心等待交割了。

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