滴水成河，粒米成箩，从年轻的时候开始慢慢积累财富，安享晚年这是许多人的规划。那么我们怎么能更快的还清贷款呢？ 今天跟大家分享几招

1. 最大化利用对冲账户

对冲账户是什么，这里就不过多叙述。 跟大家聊聊怎么最大化使用对冲账户。

– 把所有的saving 都放进对冲账户
– 工资直接进账到对冲账户
– 对冲账户和信用卡混合双打

合理利用信用卡的免息期，在此之间的消费都用信用卡，然后免息期结束的时候，用对冲账户里的钱一次性还掉当期欠款。 在信用卡的免息期间内，就增加了对冲账户里的余额，抵掉贷款更多利息。同时还可以积累信用卡积分。 如同时有自住房和投资方怎么办？ 对冲哪个账户更好？投资房的利息是可以抵税的，对冲自住房利息更经济实惠。

*图片来源: plan better mortgage calculation

插个关于offset和redraw的话题，你知道offset 和 redraw的区别吗？
Redraw是把钱直接放入贷款账户中，降低了贷款额度，来实现降低利息
Offset 是把钱放在另外一个账户，这个账户与贷款账户连接，通过对冲利息来降低还的利息
在投资房中，大家要注意。如果把钱通过redraw的形式放进了贷款账户中，您有可能享受不到投资房的税减。 所以在投资房方面，对冲账户比redraw facility更合适

2. Extra repayment

每个月多还一点点钱，长时间积累在复式利息算法下，节省的钱也是非常可观的。这让我想起来，如果每个月能控制一些可有可无的消费，并且养成做额外还款的习惯，这也会大大节省房贷的利息。比较请见下图。以$500K的贷款为例，每个月多还$400,可以提前6年还清贷款，节约利息$57,151.17

*图片来源: plan better mortgage calculation

3. 改为每两周还款

在复式利息的计算下，改为每两周的还款会节省更多利息，请参考下图

*图片来源: plan better mortgage calculation

使用上述方法，您会惊奇的发现，房子里的本金在不知不觉中增长了许多。俗话说，你不理财，财不理你。从小处累计，结果会让人大吃一惊。

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