相信许多办理过贷款申请的朋友在申请贷款时都会有这样的疑问, 什么是专业套餐产品?它有什么好处?为什么要选择套餐产品? 今天澳盛金融小课堂就为大家来回答这些问题.

什么是专业套餐贷款产品?

专业套餐贷款产品英文是professional packages又或者是pro-packs, 最早出现在上世界80年代,从字面意思上可以看出来它最初是专门为一些特定的高收入专业人士比如医生,牙医,律师和会计设计的. 对于银行来说这些行业的专业人士代表着低风险, 因为他们有相对较高的收入和较低的违约比例.

从上世纪90年代末开始, 银行和其他金融机构的竞争开始激烈起来, 小的借贷金融机构开始抢占房贷市场. 为了应对这种竞争, 银行放开了对于专业套餐产品的限制, 从此基本上所有借款者都可以选择并申请套餐产品了.

套餐产品的优缺点有哪些?

相信大家都有过去快餐店点餐的经历, 你可以选择单点汉堡,薯条和饮料也可以选择套餐. 套餐的价格会比单点便宜的多. 同理, 在申请贷款时套餐产品的最大特点就是会有利率上的折扣. 下面列举一些套餐产品的主要特点:

• 标准利率的折扣从25%-1.1%不等根据不同银行的政策, 如果贷款数额在75万以上折扣会更多.
• 提供免年费的信用卡, 可以从多种黄金或白金卡中选择.
• 可以选择有100%对冲功能的账户并且没有账户管理费
• 在房屋保险, 车险等保险产品上会有相应的折扣
• 会省掉一些其他费用, 比如申请费, 贷款转换费, 估价费等.
• 一般在转贷时会得到相应的优惠比如返现, 积分等
• 贷款比例最高可以达到95%

既然套餐产品有那么多有点, 是不是每个人都适用呢? 其实不然, 套餐产品也许不是最佳选择如果你:

• 借贷数额低于25万. 因为套餐产品一般适用于贷款数额在25万以上的申请
• 不需要其他的银行产品, 比如信用卡, 对冲账户等.
• 不想交年费. 一般套餐产品是有年费的, 不同银行的收费标准不同, 大概从$190-$750不等.

哪些银行提供套餐产品?

套餐贷款产品在上世纪80年代一经推出就广受欢迎, 所以大部分银行都提供此类产品, 虽然在利率和费用上不尽相同, 但是都有着相同的特点. 下面为大家列出最受欢迎的前5家银行的套餐产品, 排名不分先后:

• CBA (联邦银行)– MAV standard variable OR Wealth Package
• Westpac (西太平洋银行)– Premier advantage package
• Bank of Melbourne (墨尔本银行)– Advantage home loan package
• ANZ (澳新银行)– Breakfree package
• NAB (国民银行)– National choice package

结语

如果能够正确的架构和使用套餐产品, 它将会是贷款产品中的法拉利, 能快速的帮你还清贷款, 为你节省大量的利息开支. 这也是为什么众多房产投资者选择套餐产品的原因. 如何通过套餐产品优化你的贷款结构?这个话题我们会在今后的文章里继续讨论, 敬请期待啊.