银行如何计算收入（上篇-PAYG）？

今天我们来聊一下不同的收入，让大家了解哪些收入是银行可以接受，同时也让大家清楚银行会按怎样的比例来计算这些收入。本篇文章只针对于PAYG（受雇）形式的收入，关于Self-employed（自雇）的收入会另刊讲解。

基本（fulltime以及Part-time）收入：

如果您的工作状况是全职或者是兼职，那么您每周（或每两周、每月）会有固定的工作时长，并且会有时薪数字，一般情况下来说，银行可以根据这部分收入的100%来计算。

临时工（casual）收入：

如果您的工作状况是临时工，即使您每周（或每两周、每月）有固定收入，银行也需要在此基础上打折计算这部分的收入，一般情况来说，银行会按照每年40周，46周或者48周来计算年化收入。

加班（Overtime）收入：

这种收入出现在您加班的情况下，银行在审核这种收入的情况时，通常会打八折（20% off）来计算，请注意，针对一些特别的工种（比如说护士），银行在一定的情况下可能会考虑100%使用超时收入，前提是必须证明您的超时收入是持续产生的。

奖金（Bonus）收入：

银行对于奖金收入的认可相对严苛。首先，您必须证明该奖金收入是持续性的，通常银行会要求您至少2年都有该奖金收入，这可能需要您的PAYG Summary或者Tax return加以佐证。并且，有些银行对于奖金收入的数字还会有一个上限，比如有些银行只能接受最高每年3万的奖金收入。对于奖金收入，通常银行会打八折（20% off）来进行计算。

租金（rental）收入：

您现有的出租房或者新买的投资房所产生的租金收入都可以用作您的部分收入。需要注意的是，不同银行对于租金收入的打折率不同，一般为20%或者25% off。

利息（Interest）收入：

某些银行可以认可存款利息的收入，但是前提是这笔存款不能用作购房的首付。原因是如果存款用作首付的话利息收入也不会继续产生。利息收入通常银行会打八折（20% off）来进行计算。

儿童补助（Family A+ Family B）收入：

如果您有孩子，那么政府会根据您的收入做一个评估，然后每两周会付给您一定的金额（俗称牛奶金）。该牛奶金在很多银行也可以用作收入。需要注意的是，当你买了投资房后，由于有了潜在的租金收入，您的整体收入也会有变动，政府也会根据变动后的收入重新计算牛奶金。儿童补助收入银行在计算的时候通常不打折，并且这部分收入是免税的。

儿童抚养（child support）收入：

如果您的前夫或者前妻对你们的孩子有扶养义务的话，那么政府每月会向对方收取抚养金并打入您的银行账户上。这部分收入在很多银行也是认可的。儿童抚养收入会打八折（20% off）进行计算。

今天的澳盛金融小课堂就说到这，我们下期见！

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